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Kreis Ortenaukreis
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| Objektdaten |
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| Objekt |
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Maisonette |
| Ort |
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77933 Lahr (Schwarzwald) |
| Größe |
: |
108 m2 |
| Zimmer |
: |
4.0 |
| Baujahr |
: |
2007 |
| Preis |
: |
190.000 EUR |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
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Objektnummer: 0000006868#4-268-4
***EIN SCHMUCKSTÜCK VON MAISONETTE-EIGENTUMS-WOHNUNG ZUM TRÄUMEN Helle 4-Zi.-WHG. in Lahr***
Lage:
Ihre ETW liegt in einer ruhigen Wohngegend und mit ca. 5 min. sind Kindergarten und Schulen zu erreichen. Auch in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzte usw. zu erreichen. Auch erreichen Sie durch die A5 bequem Offenburg, Freiburg und Straßburg die zu einem Stadtbummel einladen.
Beschreibung:
In einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2007 auf ca.1300 m² Grundstück, befindet sich im 2OG. Ihre neue, sehr ansprechende moderne und mit Klimaanlage ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Auf 2 Etagen verfügen Sie über ca. 108 m² großzügige Wohnfläche.Sie verfügen in Ihrem Eigenheim auf der ersten Ebene über eine offene Diele mit Wendeltreppenaufgang, einen Wohn/Essraum, Balkon mit Markise, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer im oberen Bereich über einen offenen Wohnraum mit Badezimmer.Durch den Dielenbereich gelangen Sie in Ihren neuen klimatisierten Wohn/Essraum. Der großzügige helle Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und eine Essecke zu stellen. Die großen Tür-Fenster und die Balkonschiebetür mit separatem Insektenschutz-Schiebetür sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall und genügend Frischluft zufuhr. Von hier aus betreten Sie Ihren mit einen Markise versehenen Balkon mit ca. 10 m². Der Boden im Wohnbereich wurde hell verfließt und mit eine Fußbodenheizung ausgestatten. Die Rollläden sind elektrisch. Weiter verfügen Sie über einen Anschluss für einen Kaminofen. Weiter verfügen Sie über eine Küche mit Dachfenster. Die Küche bietet Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine gemütliche Frühstücksecke. Sie können auch die vorhandene EBK für 5.000,-- (Neupreis 12.000,--) übernehmen.Zwei weitere Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer- Kinderzimmer-Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die Böden hier sind mit Laminat ausgelegt und mit Fußbodenheizung versehen.Das schicke hochwertige ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch dieser hell geflieste Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Fenster so dass auch hier für Belüftung und Lichteinfall gesorgt ist. Im Dielenbereich über eine Wendeltreppe gelangen Sie in Ihren oberen hellen mit Laminat verlegtem Wohnbereich. Dieser offene helle Raum mit Türfenster bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung, und lässt sich gut als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzlichen Wohnraum für erholsame Stunden anbietet. Weiter verfügen Sie über ein zusätzliches Badezimmer das über eine Dusche, ein Waschbecken und WC. Das Dachfenster sorgt für Frischluft und langes Tageslicht.Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Zum bequemen Unterbringen Ihrer diversen Haushalsutensilien gehört zu Ihrer Eigentumswohnung ein Kellerraum, eine Gemeinschafts Waschküche mit Trockenraum. Für ausreichend Programmvielfalt ist durch eine Satelliten-TV-Anschluss gesorgt, sowie ISDN und DSL. Für Ihren PKW gehört zu Ihrer Wohnung eine Garage dazu und eine Gemeinschaftsgarage die als Abstellraum für Fahrräder dient.
Sonstige Angaben:
Die vorhandene EBK für 5.000,-- (Neupreis 12.000,--) übernehmen.Haustiere sind von der Eigentümergemeinschaft gestattet.Der Kaufpreis dieser Maisonette-Eigentumswohnung beträgt 190.000,-- EURO. Vorhandenen monatliche Rücklagen für Wohnung 1.000,-- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. ist bei Notarieller Beurkundung in bar gegen Rechnung / Quittung vom Käufer zu bezahlen.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Für einen Besichtigungstermin benötigen wir Ihre Anschrift mit TelefonnummerIhr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harnack Niederlassung Ortenau Telefon 07824 5219787 Die Email-Adresse Ihres Ansprechpartners: ortenau@immo-freundlich.de www.immo-freundlich.de/ortenau Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung!Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten.. |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Immoparadies Grosshandel |
| Name |
: |
Immobilien Fair & Freundlich, Niederlassung Or |
| Straße |
: |
Traueraustraße 18 |
| PLZ, Ort |
: |
77963 Schwanau |
| Telefon |
: |
07824-5219787 |
| Fax |
: |
0800 – 511 511 4 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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