Zweifamilienhaus in Karlsruhe zum Kauf (Kreis Karlsruhe) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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21.05.2012 / 11:31

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Kreis Karlsruhe

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Objektdaten

Objekt

Zweifamilienhaus

Ort

76139 Karlsruhe

Größe

217 m²

Zimmer

8.0

Baujahr

1930

Preis

633.000 EUR

Käuferprovision

3,57 %

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Beschreibung

Objektnummer: 504890

Große Halle mit stolzem 2-Familienhaus - auch eine gute Kapitalanlage!

Lage:
Durchgangsstraße am Ortsrand; Straßenbahnanschluss 5 Gehminuten

Beschreibung:
Eine ganz besondere Immobilie! Sie können alles selbst nutzen oder die langjährigen Mieter der Halle übernehmen. Das 2-Familien-Jugendstilhaus wird komplett frei. Die Halle bringt eine gute Miete. Diese könnte auch nur teilvermietet werden und teilweise selbst genutzt. Oder abgerissen und Sie könnten ein weiteres Haus in zweiter Baureihe erstellen. Dann hätten Sie einen sehr großen Garten. Im Moment liegt der ungefähr 500 qm große Garten mit Wasseranschluss und Laube hinter der Halle. Sie sehen, es gibt viele Möglichkeiten. Das Haus bräuchte innen wieder etwas neue Farbe und je nach Geschmack muss dieses und jenes renoviert werden. Im Hochparterre ist eine 82 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit Erker, guter Raumhöhe (2,95 m), neuem Tageslicht-Wannenbad (2006) und nach der Küche schließt sich eine Veranda an. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist als großzügige Maisonette ausgebaut mit 2 Bädern. Das gesamte Haus ist unterkellert. Eine wirklich große Garage mit 12 m Länge steht Ihnen hier zur Verfügung. Durch diese gehen Sie durch und an der Lagerhalle vorbei, dann sind Sie im total eingewachsenen, ruhigen Gartenbereich - hier steht einer Grillparty nichts im Weg. Das Haus liegt an der Durchgangsstraße von der Sie im Haus überraschenderweise nichts hören. Die Bushaltestelle ist schräg gegenüber und in 5 Gehminuten sind Sie bei der Stadtbahn. Interessiert? - Anrufen!

Preisinformationen:
Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)